1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
新宿区
156.0万円/㎡
前年比+12.7%
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藤和神楽坂ホームズ
東京都新宿区袋町
東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩5分
1998年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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3階 / 79.53㎡の場合
相場
16,270万円
204.6万円/㎡
9,260
13,933
18,606
23,280
AI査定結果
推定相場価格
16,270万円
204.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,933万円〜18,606万円
175.2万円/㎡〜234.0万円/㎡
推定賃料
27.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年5月30日
藤和神楽坂ホームズ
15,800万円（198.7万円/㎡）/ 3階 / 79.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は171.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 15,800万円 | 198.7万円 | 3階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 12,180万円 | 155.8万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 12,480万円 | 159.6万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 12,980万円 | 166.0万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 13,480万円 | 172.4万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 13,880万円 | 177.5万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は162.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 藤和神楽坂ホームズ 新宿区袋町 | 飯田橋駅5分 | 15,800万円 | 198.7万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 新宿7丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/12 | 新宿区中井2丁目マンション 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,480万円 | 150.2万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/01 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 11,480万円 | 150.2万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/15 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 12,480万円 | 152.1万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/25 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 10,500万円 | 158.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 11,800万円 | 158.9万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2026/05/23 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅8分 | 11,990万円 | 171.2万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/15 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 12,500万円 | 155.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/10 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 10,980万円 | 165.2万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2026/04/26 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 13,500万円 | 192.3万円 | 70.2㎡ | 1LDK+ | 2階 / 3階建 | - | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 12,480万円 | 160.2万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/28 | クリオ高田馬場壱番館 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 9,980万円 | 151.5万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/22 | OBER高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,000万円 | 173.9万円 | 63.26㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/10 | 高田馬場パークハウス壱番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 15,400万円 | 173.3万円 | 88.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/27 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 9,780万円 | 160.0万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2026/05/28 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 11,990万円 | 160.0万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/30 | レジェンド高田馬場ドゥエ 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 12,980万円 | 165.9万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 12,800万円 | 152.7万円 | 83.81㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/30 | ユニーブル新宿西 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 11,800万円 | 168.4万円 | 70.07㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/30 | ネオマイム西早稲田パークス 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅10分 | 10,500万円 | 152.2万円 | 68.97㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2026/05/08 | アルカーデンシティリンクス新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 9,780万円 | 158.0万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、新宿区では12.7%上昇しています。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 7分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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